94 %
Bereits
vermietet!*
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/IMG0113web-e1609862867838.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/IMG0148web-e1609862925580.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/Kreativquartier-e1609863025941.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/IMG0110web-e1609863127640.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/JustusGrosseDSC7765-e1609863154721.jpg

Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
Logo
3.
Bauabschnitt
Gestartet!
4.
Bauabschnitt
in Planung!
+
9.000 M²
+
10.000 M²
Nach unten scrollen
94 %
Bereits
vermietet!*
3.
Bauabschnitt
Gestartet!
4.
Bauabschnitt
in Planung!
+
9.000 M²
+
10.000 M²
im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
die-fabrik-storer-mieten-2021

Hier wird Zukunft gemacht.

1/6
  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

1/4

Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
(7) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen
(2) TQ-Studios
Wohnen · Kauf
(2) TQ-Studios
Wohnen · Kauf
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Manufaktur Edel & Süß
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
WK Bikes, VOI & Cambio
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Ein pulsierend urbanes Flair mit einer steigenden Anzahl an Gastronomien und dabei im Grünen, ein paar Schritte zur Weser und gleichzeitig nah an der City… das macht das Tabakquartier aus! Einfach ungebunden? Gut angebunden! Von der FABRIK aus sind es zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Perspektivisch steht der weitere Ausbau der Infrastruktur in Aussicht und verheißt für die Zukunft eine noch bessere Anbindung. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH

360° Tour: Entdecken Sie das Tabakquartier!

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • Das südliche Eingangstor zum TABAKQUARTIER: „FORUM“ und „MOBI 2“ im Blickpunkt

    18.01.2022 – Effizient und energetisch heißt es beim unserem ersten Büroneubau im Quartier: das „FORUM“. Mit dem nachhaltigen KfW55-Projekt entstehen derzeit in exponierter Lage direkt an der Senator-Apelt-Straße rund 9.000 m²…

    Zum Artikel
  • Für noch mehr Überblick...

    05.01.2022 – Im TABAKQUARTIER befinden sich seit heute zwei weitere Baustellenkameras. Eine der Kameras wurde auf dem Mobilitätshaus „MOBI 1“ installiert und gibt den Blick über die historischen Tabakhallen in Richtung der alten Tabakspeicher frei. Beobachten Sie so wie mit den „TQ-Studios“ in den Hallen 4 und 5 sowie den „Speicherlofts“…

    Zum Artikel
  • Das Jahr neigt sich dem Ende zu..

    31.12.2021 – Das Jahr neigt sich dem Ende zu und nur noch wenige Stunden trennen uns von 2022. Momente, in denen man reflektiert und zurückblickt auf das, was im vergangenen Jahr passiert ist: Die Eröffnung vom unique by ATLANTIC Hotels und Müller & Egerer, des Boulevardtheater Bremen, der Manufaktur Edel & Süß, EASYFITNESS, JUSTUS und der Kita im…

    Zum Artikel
  • Wir wünschen frohe Feiertage

    23.12.2021 – Ein Jahr des Aufbruchs, der Dynamik, der Gefühle, aber auch der Hoffnung und Zuversicht geht vorbei. Umso mehr sind wir stolz und froh, dass trotz der aktuellen Lage, so viele großartige und innovative Projekte und Unternehmen ihren Weg in das TABAKQUARTIER gefunden haben. Selbst die längste Danksagung kann nicht dem gerecht werden, was wir…

    Zum Artikel
  • Nicht zu übersehen – Die Kranbeleuchtung des Bauprojektes „FORUM“ erstrahlt über den Dächern des TABAKQUARTIERS

    16.12.2021 – An der Senator-Apelt-Straße wird es bunt! Seit dieser Woche erstrahlt der rund 65 Meter hohe Baukran auf der Baustelle „FORUM“ und „MOBI 2“ am südlichen Eingangstor…

    Zum Artikel
  • Adventsfunkeln im TABAKQUARTIER

    10.12.2021 – Wessen Weg in den vergangenen Wochen ins TABAKQUARTIER in Woltmershausen geführt hat, sollte schon über die strahlende Weihnachts- und Baustellenbeleuchtung vor Ort „gestolpert“ sein. Zudem sorgen die vielen großen Tannenbäume, die sich verstreut auf dem Gelände befinden, für eine einmalige Weihnachtsstimmung und laden zum erkunden der aktuellen Projekte im…

    Zum Artikel
  • Bereits über 300 Unternehmen auf circa 75.000 Quadratmetern im TABAKQUARTIER

    26.11.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Rund drei Jahre nach Baubeginn des ersten Projektes agieren mittlerweile über 300 Unternehmen auf circa 75.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche im TABAKQUARTIER in Woltmershausen. Das neue Bremer Zukunftsquartier bietet den Mietern und Eigennutzern dabei…

    Zum Artikel
  • Klarer Durchblick in den "AtelierHäusern"

    10.11.2021 – Die Entkernung der „AtelierHäuser“ ist bereits in vollem Gange. Bis Ende 2022 entstehen hier 30 Bürolofthäuser zum Kauf mit einer Fläche von jeweils ca. 230 m². Im Ambiente der historischen Tabaklagerhalle verbindet sich traditionelle Industriearchitektur mit zeitgemäßer Innenausstattung. Offene Galerien über drei Ebenen und eine Deckenhöhe von mindestens…

    Zum Artikel
  • Willkommen im Zukunftsquartier – Hier bewegt sich was

    08.11.2021 – In den letzten Monaten ist viel Neues im TABAKQUARTIER passiert: So haben das unique by ATLANTIC Hotels, die Gastronomie JUSTUS, die Bäckerei Müller & Egerer, die Manufaktur Edel & Süß und das Boulevardtheater Bremen im Quartier eröffnet. Aber damit nicht genug, wir freuen uns bereits jetzt auf die nächsten großen Projekte, die das TABAK…

    Zum Artikel
ARCHIV

Kontakt

Anfrage

* Pflichtfelder