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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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3.
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9.000 M²
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im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
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Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Finden Sie
sich zurecht.

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
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Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
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Mobilitätshäuser
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(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
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BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
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(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV

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sich zurecht.

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des TABAKQUARTIERs, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Durch die Buslinie 63 ist das TABAKQUARTIER direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten und den Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Nachhaltig in die Zukunft:
Die Energie- und Wärmeversorgung

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Ein Ort für innovative und moderne Arbeitskultur

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • Innovationscampus der öffentlichen Verwaltung eingeweiht

    17.05.2024 – PRESSEMITTEILUNG: Im Alten Tabakspeicher II werden moderne Arbeitsformen gelebt: Nichts erinnert hier an den schalen Charme einer Amtsstube: Lichtdurchflutete Großraumbüros, gläserne Besprechungsräume, überdimensionierte Ohrensessel sowie Büromöbel mit…

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  • Raum für Nachhaltigkeit

    17.05.2024 – Als „bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt mit wegweisendem Energiekonzept“ betitelt die Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) in ihrem Beitrag „Das Abwasser soll helfen“ vom 09.05.2024 von Hans-Jörg Werth das TABAKQUARTIER. Im Interview mit unserem Geschäftsführenden Gesellschafter Burkhard Bojazian geht…

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  • Quartierspark für Klein und Groß

    13.05.2024 – Der neue Quartierspark „Grüne Mitte“ im Herzen des TABAKQUARTIERS bietet auch für große Kinder viel Spaß und Möglichkeiten zum Entspannen. So haben auch unsere Kolleginnen die Spielgeräte für sich entdeckt – und bei bestem Wetter macht dies gleich noch mehr Spaß! Doch auch bei einem Regenschauer entfaltet…

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  • TABAKQUARTIER-Unternehmen: ASS Sicherheit

    10.05.2024 – „Garantiert professionelle Sicherheit“, WO? Alter Tabakspeicher, Am Tabakquartier 60, 28197 Bremen, WAS? Sicherheitsdienstleistungen, WER? 50 Mitarbeitende, DIE VISION? „Arbeitserleichterung für das Personal durch Digitalisierung, ein CO2-neutraler Fuhrpark sowie lückenlose…

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  • Spielzeiten im Boulevardtheater Bremen für die Saison 2024/2025

    09.05.2024 – Das neue Programm des Boulevardtheaters Bremen beginnt am 04. Juli! Insgesamt sechs Abo-Stücke könnt ihr euch in der Saison 2024/2025 anschauen – Lachen ist bei diesen Komödien vorprogrammiert…

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  • TABAKQUARTIER als Video-Location für das Tanzprojekt #movingfuture

    08.05.2024 – Bei sonnigem Wetter diente das TABAKQUARTIER letzten Samstag als Film-Kulisse für Tanzpädagogin und Choreografin Sita Kotteck mitsamt Jugendlichen des Projekts #movingfuture. Hierbei handelt es sich um ein Hip Hop…

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  • Zentrum für Kunst: Aufregendes Programm im Mai

    02.05.2024 – Im Mai erwartet euch wieder ein spannendes Programm im Zentrum für Kunst. Ob multisensorisches Konzert oder (Pop-) Performance mit anschließender Aftershowparty, für jede*n Kunstliebhaber*in ist etwas dabei! DI, 07.05.2024, 20 UHR: „el cuerpo ausente – der abwesende körper“…

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  • „AtelierHäuser“: Bremer Werbeagentur R&R expandiert in Bürolofthäuser

    25.04.2024 – Viel Platz für Kreativität und Weitblick: Dies bieten die „AtelierHäuser“ mitten im TABAKQUARTIER. Aus einer ehemaligen Tabakhalle sind hier insgesamt 30 moderne Bürolofthäuser entstanden, die viel Raum für Individualität bieten…

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  • TABAKQUARTIER-Unternehmen: Bremer Philharmoniker

    23.04.2024 – „Bremen ist unsere Bühne, das TABAKQUARTIER ist unser Zuhause“, WO? Halle 1, Am Tabakquartier 10, 28197 Bremen, WAS? Orchester, Musikwerkstatt, Veranstaltungslocation, WER? Rund 100 Musiker*innen und Verwaltungsangestellte, DIE VISION? „Hier besucht man nicht…

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