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Bereits
vermietet!*
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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3.
Bauabschnitt
Gestartet!
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Bauabschnitt
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9.000 M²
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10.000 M²
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im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
die-fabrik-storer-mieten-2021

Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Manufaktur Edel & Süß
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Ein pulsierend urbanes Flair mit einer steigenden Anzahl an Gastronomien und dabei im Grünen, ein paar Schritte zur Weser und gleichzeitig nah an der City… das macht das Tabakquartier aus! Einfach ungebunden? Gut angebunden! Von der FABRIK aus sind es zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Perspektivisch steht der weitere Ausbau der Infrastruktur in Aussicht und verheißt für die Zukunft eine noch bessere Anbindung. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH

360° Tour: Entdecken Sie das Tabakquartier!

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • Besuch aus Berlin: SPD-Vorsitzende Esken besucht das TABAKQUARTIER

    22.07.2021 – Im Rahmen ihrer Pressereise war die SPD-Vorsitzende Saskia Esken gestern zu Besuch in Bremen. In Begleitung von Bürgermeister und Kultursenator Andreas Bovenschulte besuchte sie auch das TABAKQUARTIER, eines der aktuell größten Bremer Entwicklungsprojekte und ein Beispiel für zukunftsweisenden Städtebau, der Arbeiten, Wohnen und Kultur vereint.

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  • Neue Gastronomie im TABAKQUARTIER: Manufaktur Edel & Süß ab Sommer 2021

    22.07.2021 – Schon bald eröffnet das erste Café im Bremer TABAKQUARTIER, das sich neben der Herstellung von süßen Köstlichkeiten auch auf herzhafte Speisen und einen täglich wechselnden Mittagstisch spezialisiert. Im Erdgeschoss des „Alten Tabakspeichers“ entsteht über zwei Lofts verteilt die große Küche und das gleichermaßen moderne und gemütliche Café mit ungefähr 70 Sitzplätzen.

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  • Zentrum für Kunst: Mietvertrag für das TABAKQUARTIER unterzeichnet

    19.07.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Ein weiterer wichtiger Meilenstein: Am heutigen Montag (19. Juli 2021) fand die feierliche Unterzeichnung des Mietvertrages für das Zentrum für Kunst (ZfK) im TABAKQUARTIER statt. Im Beisein des Bürgermeisters und Kultursenators Andreas Bovenschulte, der Kulturstaatsrätin Carmen Emigholz, von Joachim Linnemann, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Justus Grosse Real Estate GmbH, und von Marcel Linnemann, dem Projektleiter der „FABRIK“, wurde der Mietvertrag vor Ort in der Eventlocation „Heizwerk“ unterschrieben.

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  • Der Vorverkauf hat begonnen: Tickets für das Boulevardtheater Bremen sind nun erhältlich

    08.07.2021 – Es ist soweit! Der Vorverkauf des Boulevardtheater Bremen hat begonnen. Unter dem Motto „Lach mal wieder!“ lädt der aktuelle Spielplan des Theaters dazu ein, seine Räumlichkeiten und natürlich das Ensemble kennenzulernen – eine einmalige Gelegenheit. Bremen bekommt also ein neues Theater – und Woltmershausen ein eigenes Komödienhaus.

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  • Unübersehbar: Ein Quartier mit Strahlkraft

    30.06.2021 – Ob vom Zug oder vom Auto aus – das unverwechselbare Markenzeichen des Tabakquartiers ist schon von Weitem erkennbar und ist bestimmt auch Ihnen aufgefallen: Der abends blau beleuchtete Schonstein des Heizwerks. Mit seiner stolzen Höhe von rund 59 Meter überragt er die Dächer des Quartiers – der Leuchtturm des Tabakquartiers.

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  • SAVE THE DATE: Tag der Architektur im TABAKQUARTIER am Sonntag, den 27.06.2021

    25.06.2021 – Wir laden Sie herzlich zum Tag der Architektur im TABAQUARTIER ein. Kommen Sie diesen Sonntag, den 27.06.2021, ab 11 Uhr im Quartier vorbei und erkunden Sie das Gelände. Im Fokus steht dabei insbesondere die Umnutzung der ehemaligen Tabakfabrik an der Hermann-Ritter-Straße…

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  • Sparkasse kommt ins TABAKQUARTIER

    24.06.2021 – Die Sparkasse Bremen wird ins TABAKQUARTIER ziehen. Geplant ist eine Filiale mit EC-Automat in der ehemaligen Bistrofläche in der FABRIK direkt an der Hermann-Ritter-Straße 108. Die Eröffnung ist bereits für Spätsommer dieses Jahres geplant.

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  • „Kita im Quartier“ gestartet – viel Platz zum Spielen und Toben

    24.06.2021 – In den vergangenen Tagen hat die „Kita im Quartier“ im Tabakquartier eröffnet. Die Kita ist auf rund 840 Quadratmetern im dritten Bauabschnitt der FABRIK entstanden. Zudem wird zukünftig eine circa 900 Quadratmeter große Außenfläche den Innenbereich ergänzen. Betreiberin ist die Global Education gGmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der pme Familienservice GmbH.

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  • „Der Weg ist frei für das Zentrum für Kunst im Bremer TABAKQUARTIER“

    27.05.2021 – Pressestelle des Senats, Beschlussfassung der Kulturdeputation: „“Mit dieser wegweisenden Entscheidung erschließt Bremen der Kultur ganz neue Räume und Chancen – und erprobt dabei ungewöhnliche Formen für spartenübergreifendes künstlerisches Schaffen…

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