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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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*mtl. Miete zzgl. NK & USt.
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
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Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Visualisierung Bauabschnitte
  • DIE FABRIK • Visualisierung Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Visualisierung Innenhof
  • DIE FABRIK • Visualisierung Innenhof
  • DIE FABRIK • Visualisierung Innenhof
  • DIE FABRIK • Visualisierung von oben
  • DIE FABRIK • Visualisierung von oben bei Nacht
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 GB/sec.) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab Frühjahr 2020

  • 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Ein pulsierend urbanes Flair mit einer steigenden Anzahl an Gastronomien und dabei im Grünen, ein paar Schritte zur Weser und gleichzeitig nah an der City…das macht das Tabakquartier aus! Einfach ungebunden? Gut angebunden! Von der FABRIK aus sind es zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Perspektivisch steht der weitere Ausbau der Infrastruktur in Aussicht und verheißt für die Zukunft eine noch bessere Anbindung. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen des Tabakquartiers

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
  • Gieske Immobilienberatung
  • GQSystema AG
  • Helc GmbH
  • Huawei Technologies Deutschland GmbH
  • Leading Tool
  • Lucatec GmbH
  • MindModel
  • Plutex GmbH
  • POCO Einrichtungsmärkte GmbH
  • Portamedia.Studio GbR
  • printing and more – Ihr Druckspezialist GmbH
  • Rotes Kreuz Krankenhaus GmbH
  • Segelschule Watt voraus!
  • SPIE Verteilnetze GmbH
  • Vodafone GmbH
  • Vonovia Modernisierungs GmbH
  • Wesernetz Bremen GmbH

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

„Unser Herz schlägt für Pusdorf“

Bild - Herz

…und auch sichtbar im Alten Tabakspeicher

Mit dem TABAKQUARTIER als pulsierenden Ausgangspunkt einer spannenden und innovativen Stadtentwicklung wird bald neues Leben in die historischen Fabrik- und Speichergebäude der Martin Brinkmann Zigarettenfabrik einziehen. Die alten Gebäude sollen mit neuem zeitgemäßem Leben erfüllt werden und auf diese Weise ein positives Zeichen für die Weiterentwicklung Pusdorfs sowie der Stadt Bremens setzen. Pusdorf wird trotzdem Pusdorf bleiben, eine über mehr als ein Jahrhundert gewachsene Welt. Ihr altes Herz aber erhält eine Infusion frischen Lebens und schlägt bald wieder im Rhythmus einer neuen Zeit.

News - Tabakquartier

  • Lifestyle Hotel unique by ATLANTIC Hotels entsteht im TABAKQUARTIER

    15.01.2020 – Mit dem unique by ATLANTIC Hotels baut die Bremer Projektentwicklung Justus Grosse das zweite Haus der neuen LifestyleMarke im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Der Baubeginn soll noch im Sommer dieses Jahres erfolgen. Die Eröffnung ist für Juli 2021 geplant. Das erste Haus der LifestyleMarke unique by ATLANTIC Hotels entsteht derzeit bereits in Kiel.

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  • DIE FABRIK: Bauerlaubnis für den 2. Bauabschnitt und Abbruchfreigabe für den Hofanbau erteilt

    19.12.2019 – Nach dem erfolgreichen Projektstart und der baldigen Fertigstellung des 1. Bauabschnitts der FABRIK wurde nun die Bauerlaubnis für den 2. Bauabschnitt und die Abbruchfreigabe für den Hofanbau erteilt. Mit dem 2. Bauabschnitt werden durch die Bremer Projektentwicklung Justus Grosse weitere 8.000 Quadratmeter moderne und flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete in der ehemaligen Tabak- und Zigarettenfabrik Brinkmann geschaffen.

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  • „Unser Herz schlägt für Pusdorf“

    06.12.2019 – Das TABAKQUARTIER als pulsierender Ausgangspunkt einer spannenden und innovativen Stadtentwicklung: Seit dieser Woche bekennt sich das Bremer Traditionsunternehmen Justus Grosse auch sichtbar mit einem großen beleuchteten Herz im „Alten Tabakspeicher“ direkt am Hempenweg 108 zum Stadtteil Woltmershausen, auch Pusdorf genannt.

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  • TABAKQUARTIER als Zentrum der Freien Künste in Bremen

    03.12.2019 – Auch in kultureller Hinsicht wird es bunt und vielfältig im TABAKQUARTIER. Das TABAKQUARTIER soll zukünftig viel Platz für die Freie Kunst- und Kulturszene bieten und auch eine neue Wirkungsstätte für die Bremer Philharmoniker schaffen.

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  • „Wohnungsbau im Tabakquartier könnte 2021 starten“

    24.11.2019 – Der WESER-KURIER berichtet in dem Beitrag „Wohnungsbau im Tabakquartier könnte 2021 starten: Großprojekt der Bremer Stadtentwicklung“ über den aktuellen Stand im TABAKQUARTIER und die geplanten weiteren Bauprojekte im neuen Zukunftsquartier.

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  • Bürgermeister Bovenschulte besucht das TABAKQUARTIER

    18.11.2019 – In Pusdorf ist Bewegung drin! Von der bunten Vielfalt des TABAKQUARTIERS, die den Stadtteil zukünftig bereichern soll, hat sich der Bürgermeister Andreas Bovenschulte heute einen persönlichen Eindruck verschafft. Seine gewonnenen Eindrücke teilt er in dem Videoclip mit uns.

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  • E-Transporter im TABAKQUARTIER: Nachhaltigkeit für jedermann

    29.10.2019 – Seit heute fördert das TABAKQUARTIER neben Car- und Bikesharing-Angeboten auch die elektroangetriebenen Leihtransporter des Unternehmens UZE Mobility. Das Besondere daran ist, dass die emissionsfreien E-Transporter bereits für 10,00 Euro pro Stunde ausgeliehen werden können. Einfach und flexibel die Umwelt unterstützen ist jetzt für jedermann möglich.

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  • Baugenehmigung für den „Alten Tabakspeicher“ erteilt

    29.10.2019 – Nachdem in den letzten Monaten bereits im Rahmen der Teilbaugenehmigung mit den bauvorbereitenden Maßnahmen am „Alten Tabakspeicher“ begonnen werden konnte, wurde in der vergangenen Woche die vollständige Baugenehmigung erteilt. Der historische Tabakspeicher kann damit, wie geplant, durch die Bremer Projektentwicklung „Justus Grosse Real Estate GmbH“ zu einem modernen Büroloftgebäude umgestaltet werden.

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  • „Das Tabakquartier: Was passiert hinter der Fassade?“

    10.10.2019 – Das Team von PUSDORF.INFO hatte die Gelegenheit, einen Einblick hinter die Fassade zu gewinnen und das TABAKQUARTIER von einer anderen Seite kennenzulernen. Entstanden ist eine spannende Fotoreportage zum aktuellen Stand der Arbeiten, welche zugleich Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft des Quartiers beleuchtet.

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