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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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3.
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9.000 M²
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im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
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Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect“

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • 1er Loft
  • 2er Loft
  • 3er Loft
  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Finden Sie
sich zurecht.

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Wohnen am Park: Alva
Wohnen · Kauf
(2) Wohnen am Park: Peer
Wohnen · Kauf
(3) Wohnen am Park: LUX
Seniorengerechtes Wohnen · Miete
(4) Wohnen am Park: LORD & LLOYD
Wohnen · Kauf
(5) Wohnen am Park: Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
(6) TQ Living
Wohnen · Kauf & Miete
(7) TQ Studios
Kauf & Miete
(8) Speicherlofts
Wohnen · Miete
(9) TQ Home
Wohnen · Miete
(10) Tabakcarré
Wohnen
(11) 5 Freunde
Wohnen · Miete
Freizeit & Kultur
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Hotel
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(1) Die Foodbox
Gastronomie
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Gastronomie
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Gastronomie
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Bäckerei & Konditorei
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Theater
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Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
Kreativlocation
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„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
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Kindertagesstätte & Krippe
Sparkasse Bremen
Bankfiliale
DHL Packstation
Paketstation
(1) Quartierspark "Grüne Mitte"
Parkanlage
(2) Highline-Garten
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Energie
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
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Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
Car-, Bike- & E-Scooter-Sharing
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV

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sich zurecht.

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des TABAKQUARTIERs, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Durch die Buslinie 63 ist das TABAKQUARTIER direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten und den Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Nachhaltig in die Zukunft:
Die Energie- und Wärmeversorgung

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
Weitere Unternehmen im Quartier

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Ein Ort für innovative und moderne Arbeitskultur

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • Zentrum für Kunst: Veranstaltungen im Mai

    25.04.2025 – Im Mai gibt es im Zentrum für Kunst wieder vielfältige Veranstaltungen zu besuchen. Theater, Konzerte und sogar ein kleines Festival sind Teil des bunten Programms. Schaut gerne vorbei: SO., 04.05., 18 UHR, Tanztheater ab 12 Jahren, „Ein Stück Liebe“, Wer schwimmt mit und wer schwimmt gegen…

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  • Bauen mit System: „TQ Living“ im Tempo-Modus

    24.04.2025 – Im TABAKQUARTIER, zwischen dem Büroneubau „Lighthouse“ und den „TQ Studios“, entstehen derzeit in Zusammenarbeit mit KUKUK ARCHITEKTEN und GOLDBECK 60 moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Das Projekt „TQ Living“ wird von der Bremer Aufbau-Bank (BAB)…

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  • Frohe Ostern!

    19.04.2025 – Wir wünschen euch ein entspanntes Osterfest, viele schöne Momente mit euren Liebsten und ein bisschen Zeit nur für euch. Vielleicht bei einem Spaziergang in der Frühlingssonne, einem gemütlichen Frühstück oder einfach dem guten Gefühl, zu Hause zu sein. Oder vielleicht auch beim Osterlunch im JUSTUS im TABAKQUARTIER…

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  • Baustellenupdate: Hier entsteht mehr als nur Wohnraum

    17.04.2025 – Mit „LUX“, „ALVA“ und „PEER“ wachsen im TABAKQUARTIER drei Projekte heran, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbinden. „LUX“ bietet mit der Johanniter-Unfall-Hilfe 24 durchdachte Seniorenwohnungen zur Miete – sicher, modern und mitten im Quartier…

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  • Neue Straßennamen im TABAKQUARTIER

    15.04.2025 – Das TABAKQUARTIER wächst – und mit ihm seine Geschichte. Zwei Wege im Quartier tragen zukünftig die Namen zweier engagierter Frauen aus der Region: Grete-Plümer-Weg – Verläuft von der geplanten Grünen Mitte nach links und biegt dann nach rechts Richtung Am Tabakquartier ab. Grete Plümer, geboren 1927 in…

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  • Rohbaufertigstellung für öffentlich geförderte Wohnungen im TABAKQUARTIER: „TQ Living“

    10.04.2025 – PRESSEMITTEILUNG: Mit der Fertigstellung des Rohbaus und der eingebauten Fertigbäder markiert das Immobilienunternehmen Justus Grosse mit dem Projekt „TQ Living“ einen weiteren…

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  • Rückblick: Workshop im TABAKQUARTIER – Von der Vision zur Realität

    07.04.2025 – Ende März durften wir gemeinsam mit WEMA RaumKonzepte @wema_friends_of_work zu einem ganz besonderen Vormittag im TABAKQUARTIER einladen! Unter dem Motto „Von der Vision zur Realität“ haben wir neue Wege in der Bestands- und Arbeitsplatzentwicklung…

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  • Gestern hieß es Zukunftstag im TABAKQUARTIER

    04.04.2025 – Im Rahmen des Zukunftstages hatten wir gestern Besuch von vier motivierten Schüler*innen im Quartier.  Nach einer spannenden Fabrikführung haben unsere Nachwuchskräfte ihr Wissen bei einem Quiz über das TABAKQUARTIER unter Beweis…

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  • Zentrum für Kunst: Veranstaltungen im April

    27.03.2025 – Das Zentrum für Kunst hat im April wieder spannendes Programm zu bieten. Neben Theater ist vor allem für verschiedene musikalische Unterhaltung gesorgt. Hier ein kleiner Überblick: MI.,02.04., 20 UHR, Figurentheater mit Live-Musik, „Der Untergang des Hauses Usher“…

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