73 %
Bereits
vermietet!*
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
Logo
3.
Bauabschnitt
Gestartet!
+
9.000 M²
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Bauabschnitt
Gestartet!
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9.000 M²
*mtl. Miete zzgl. NK & USt.
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
die-fabrik-storer-mieten-2021

Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete & Kauf
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete & Kauf
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Hallen 2
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Hallen 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum der freien Künste
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Ein pulsierend urbanes Flair mit einer steigenden Anzahl an Gastronomien und dabei im Grünen, ein paar Schritte zur Weser und gleichzeitig nah an der City… das macht das Tabakquartier aus! Einfach ungebunden? Gut angebunden! Von der FABRIK aus sind es zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Perspektivisch steht der weitere Ausbau der Infrastruktur in Aussicht und verheißt für die Zukunft eine noch bessere Anbindung. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH

360° Tour: Entdecken Sie das Tabakquartier!

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • 200. Unternehmen entscheidet sich für das TABAKQUARTIER

    18.12.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Das neue Bremer Zukunftsquartier verzeichnet einen weiteren Erfolg in seiner dynamischen Entwicklung: Mit der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH hat sich nun das 200. Unternehmen für das TABAKQUARTIER entschieden. Der einzige bundesweit tätige Stadtentwickler wird ab Anfang 2021 in den „Alten Tabakspeicher“ an der Senator-Apelt-Straße einziehen, in dem es drei Bürolofts erworben und zusätzlich drei Bürolofts gemietet hat. Schon bald werden hier circa 16 Mitarbeiter für das nationale Wettbewerbsmanagement und die strategische Akquise tätig sein.

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  • Neue Gastronomie im TABAKQUARTIER: Italienische und alpenländische Küche im „JUSTUS“ – ab September 2021

    16.12.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Noch mehr kreative Küche gibt es schon bald im Bremer TABAKQUARTIER. Denn wie die Betreiber von Q Gastro & Events und die Quartiersentwickler von Justus Grosse nun bekannt gegeben haben, entsteht im Erdgeschoss des vierten Bauabschnitts der FABRIK gegenüber vom neuen Mobilitätshaus MOBI 1 und in Nähe des zukünftigen Boulevardtheaters Bremen ein neues Restaurant unter dem Namen „JUSTUS“.

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  • Bremer Philharmoniker ziehen ins TABAKQUARTIER: Neuer Mietvertrag unterschrieben – Einzug für Frühjahr 2022 geplant

    11.12.2020 – PRESSESTELLE DES SENATS: Die Entwicklung des Tabakquartiers in Woltmershausen schreitet weiter voran: Die Bremer Philharmoniker unterzeichneten jetzt einen Mietvertrag für ihr neues Probendomizil in der denkmalgeschützten Halle 1.

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  • Filmprojekt der TBZ über den „FABRIK“-Schriftzug

    24.11.2020 – Wie ist eigentlich unser schöner „FABRIK“-Schriftzug im FABRIK-Innenhof entstanden? Die Entstehung zeigt ein aktuelles Filmprojekt des Technischen Bildungszentrums Mitte (TBZ). Der Kurzfilm begleitet die Schüler der Werkschulklasse WKS 171 in der Metallwerkstatt der TBZ bei der Arbeit für die „FABRIK“.

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  • „Tabakquartier als Pionierstandort“

    19.11.2020 – Das Tabakquartier vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit und schafft auf diese Weise ein „Zentrum der kurzen Wege“. Genau hieraus ergibt sich laut einer aktuellen Studie von Bremer Wirtschaftswissenschaftlern verschiedener Einrichtungen für einige Wirtschaftszweige die Chance. Prozesse der Nutzungs- und Funktionsmischung werden beschleunigt und so die zunehmende Urbanisierung von Quartieren in Städten gefördert.

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  • Andere Weserseite erobert: Coworking-Space „Weserwork“ wächst mit einer Dependance im Tabakquartier

    15.11.2020 – WESER REPORT-WEST: Selbst in Corona-Zeiten ist das Coworking-Space „Weserwork“ in der Bremer Überseestadt gut ausgelastet. Für den Frühsommer ist ein weiterer Standort im Tabakquartier in Woltmershausen geplant. Das Inklusionsunternehmen schafft hier neue Arbeitsplätze für Menschen mit Schwerbehinderung.

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  • Making of: Neues Logo und neue Website für Justus Grosse Immobilien-unternehmen

    30.10.2020 – Geschafft: Viele Wochen des Tüftelns, Grübelns, Diskutierens und Optimierens sind vergangen, aber nun ist sie endlich online: unsere neue Website. Mit tatkräftiger Unterstützung der Agentur Bernstein freuen wir uns, unser neu gestaltetes Logo sowie unseren Webauftritt in frischem Design präsentieren zu können. Neben bekannten Inhalten im neuen Gewand finden Besucher hier nun auch neue und nützliche Informationen über unser Unternehmen und unsere Geschäftsbereiche.

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  • Kita entsteht im TABAKQUARTIER – ab Frühjahr 2021

    31.08.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Freiräume für Klein und Groß im TABAKQUARTIER: In dieser Woche wurde der Mietvertrag für eine Kindertagesstätte (Kita) im neuen Zukunftsquartier mit circa 60 bis 80 Plätzen unterschrieben. Betreiberin ist die Global Education gGmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der pme Familienservice GmbH. Die Kita entsteht durch die Justus Grosse Projektentwicklung auf rund 840 Quadratmetern im dritten Bauabschnitt der FABRIK. Eine circa 900 Quadratmeter große Außenfläche wird den Innenbereich zudem ergänzen. Die Eröffnung ist für Frühjahr 2021 geplant.

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  • Ab sofort sind wir mit dem TABAKQUARTIER auch auf Instagram

    15.08.2020 – Auf dem über 20 Hektar großen Areal der alten Brinkmann Tabakfabrik in Woltmershausen bricht eine neue Zeit an: Das TABAKQUARTIER erstrahlt immer mehr im neuen Glanz und wahrt dabei den ganz eigenen Charme des ehemaligen Industriegeländes. Hier entsteht ein vielfältiges Quartier für Arbeiten, Wohnen und Kultur. Wohnungen, Büros, Parks, Eventlocation, Gastronomie, Theater, Hotel, Kindergarten und viele weitere Projekte schaffen mit dem TABAKQUARTIER einen Ort der Möglichkeiten. Seien Sie gespannt und haben Sie mit uns an der Entwicklung teil.

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