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Bereits
vermietet!
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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
Logo
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Bauabschnitt
Gestartet!
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9.000 M²
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Bauabschnitt
Gestartet!
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9.000 M²
*mtl. Miete zzgl. NK & USt.
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
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Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Visualisierung Bauabschnitte
  • DIE FABRIK • Visualisierung Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Visualisierung Innenhof
  • DIE FABRIK • Visualisierung Innenhof
  • DIE FABRIK • Visualisierung Innenhof
  • DIE FABRIK • Visualisierung von oben
  • DIE FABRIK • Visualisierung von oben bei Nacht
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 GB/sec.) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab Frühjahr 2020

  • 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Ein pulsierend urbanes Flair mit einer steigenden Anzahl an Gastronomien und dabei im Grünen, ein paar Schritte zur Weser und gleichzeitig nah an der City…das macht das Tabakquartier aus! Einfach ungebunden? Gut angebunden! Von der FABRIK aus sind es zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Perspektivisch steht der weitere Ausbau der Infrastruktur in Aussicht und verheißt für die Zukunft eine noch bessere Anbindung. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen des Tabakquartiers

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
  • Gieske Immobilienberatung
  • GQSystema AG
  • Helc GmbH
  • Huawei Technologies Deutschland GmbH
  • Kraftanlagen Service GmbH
  • Leading Tool
  • Lucatec GmbH
  • MindModel
  • PLUTEX GmbH
  • POCO Einrichtungsmärkte GmbH
  • Portamedia.Studio GbR
  • printing and more – Ihr Druckspezialist GmbH
  • Rotes Kreuz Krankenhaus GmbH
  • Segelschule Watt voraus!
  • SPIE Verteilnetze GmbH
  • TAUWERK IT
  • UNITED rent a car GmbH
  • Vodafone GmbH
  • Vonovia Modernisierungs GmbH
  • Wesernetz Bremen GmbH

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

„Unser Herz schlägt für Pusdorf“

Bild - Herz

…und auch sichtbar im Alten Tabakspeicher

Mit dem TABAKQUARTIER als pulsierenden Ausgangspunkt einer spannenden und innovativen Stadtentwicklung wird bald neues Leben in die historischen Fabrik- und Speichergebäude der Martin Brinkmann Zigarettenfabrik einziehen. Die alten Gebäude sollen mit neuem zeitgemäßem Leben erfüllt werden und auf diese Weise ein positives Zeichen für die Weiterentwicklung Pusdorfs sowie der Stadt Bremens setzen. Pusdorf wird trotzdem Pusdorf bleiben, eine über mehr als ein Jahrhundert gewachsene Welt. Ihr altes Herz aber erhält eine Infusion frischen Lebens und schlägt bald wieder im Rhythmus einer neuen Zeit.

News - Tabakquartier

  • Büros, die glücklich machen

    26.03.2020 – Auch unser Vor-Ort-Büro im TABAKQUARTIER ist umgezogen – und wir lieben die neuen Räume! Sie finden uns jetzt im fertiggestellten ersten Bauabschnitt der FABRIK in der Hermann-Ritter-Str. 112 – direkt im Erdgeschoss auf der linken Seite im Loft 0.22, erkennbar an dem entsprechenden bunten Wandbild im Flur.

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  • Was bleibt, ist die Zuversicht

    25.03.2020 – Es ist die Zuversicht, die uns Kraft gibt. Wir glauben fest daran, dass wir gemeinsam auch diese außergewöhnliche Zeit schaffen und gestärkt aus ihr hervorgehen. Unser großer Dank gilt daher allen, die in diesen Tagen zusammenhalten, Verantwortung übernehmen und ihr Bestes geben – einfach nur Danke!

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  • Frischer Wind in der „FABRIK“: Erste Unternehmen in die neuen Bürolofts eingezogen

    23.03.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Es weht ein frischer Wind in der ehemaligen Tabakfabrik in Bremen-Woltmershausen: In den vergangenen Tagen sind die ersten Unternehmen in die neuen fertiggestellten Räumlichkeiten des ersten Bauabschnitts der „FABRIK“ eingezogen. Währenddessen nimmt auch der zweite Bauabschnitt immer weiter Gestalt an: Die Abbrucharbeiten und Baumaßnahmen schreiten gut voran. Über 64 Prozent des Gesamtprojektes „DIE FABRIK“ sind bereits vermietet.

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  • Das TABAKQUARTIER: Eine perfekte Location, auch für Ihr nächstes Projekt

    11.03.2020 – Viel Inspiration, Spaß und Motivation, 8 verschiedene Drehorte, ein Wochenende und ein Gesamtdrehaufwand von 19 Stunden: So sah der Videodrehplan für 75 Tänzerinnen und Tänzer im Alter von 10 bis 26 Jahren der Wettkampfgruppen Choice, Real Talk und Solid von Bee Benke – Page im Januar dieses Jahres aus.

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  • „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS entsteht im TABAKQUARTIER

    06.03.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Mit EASYFITNESS begrüßt das Bremer TABAKQUARTIER einen weiteren spannenden Mieter in der ehemaligen Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Das Fitnessstudio wird im zweiten Bauschnitt des Projektes „DIE FABRIK“ auf rund 1.750 Quadratmetern realisiert und vereint dabei Industriecharme mit Modernität und Lifestyle. Die Eröffnung ist für Anfang 2021 geplant.

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  • Endspurt in der FABRIK

    02.03.2020 – In den Räumlichkeiten des ersten Bauabschnitts der FABRIK wird zurzeit auf Hochtouren gearbeitet, denn schon bald heißen die Bürolofts ihre ersten Mieter willkommen. DIE FABRIK füllt sich immer mehr mit neuem Leben – und wir sind gemeinsam mit Ihnen dabei!

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  • „7.000 m² für die Kultur“ bringen neue Impulse in das TABAKQUARTIER

    26.02.2020 – Die Pläne für das Zentrum der Freien Künste und die neue Wirkungsstätte der Bremer Philharmoniker im TABAKQUARTIER nehmen nach und nach mehr Gestalt an: Neben dem zur einmaligen Eventlocation umgestalteten Heizwerk und dem neuen in einer umgenutzten Lagerhalle entstehenden BOULEVARDTHEATER BREMEN sollen mehrere kleine multifunktionale Räume und größere Säle auf rund 7.000 m² im TABAKQUARTIER geschaffen werden.

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  • „Das Tabakquartier – Ort der Visionen“

    11.02.2020 – In dem Blog-Beitrag von Rike Oehlerking für die BTZ gewinnen Sie spannende Einblicke in die aktuellen Geschehnisse im Tabakquartier, welche mit Bildern aus der Vergangenheit und Zukunft vereint werden. Tauchen Sie ein in die Visionen des Tabakquartiers und lassen Sie sich inspirieren.

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  • „BOULEVARDTHEATER BREMEN“ kommt ins TABAKQUARTIER

    31.01.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Beim gestrigen Pressetermin im TABAKQUARTIER wurde im Beisein von Bürgermeister Andreas Bovenschulte durch die Projektentwickler Justus Grosse ein weiterer interessanter Akteur aus dem Kulturbereich als zukünftiger Mieter im Quartier bekanntgegeben: Mit dem „BOULEVARDTHEATER BREMEN“, einem Ableger des erfolgreichen Weyher Theaters, wird ein neues Theater ins TABAKQUARTIER einziehen. Die Eröffnung ist für September 2021 geplant.

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