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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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3.
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im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
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Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect“

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • 1er Loft
  • 2er Loft
  • 3er Loft
  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Finden Sie
sich zurecht.

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Wohnen am Park: Alva
Wohnen · Kauf
(2) Wohnen am Park: Peer
Wohnen · Kauf
(3) Wohnen am Park: LUX
Seniorengerechtes Wohnen · Miete
(4) Wohnen am Park: LORD & LLOYD
Wohnen · Kauf
(5) Wohnen am Park: Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
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Wohnen · Kauf & Miete
(7) TQ Studios
Kauf & Miete
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Wohnen · Miete
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Wohnen · Miete
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
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Gastronomie
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Gastronomie
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Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
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„Lifestyle and Sport“-Studio
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Sparkasse Bremen
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Paketstation
(1) Quartierspark "Grüne Mitte"
Parkanlage
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Energie
Photovoltaikanlage
Solar- & Kundenstromanlage
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Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
Car-, Bike- & E-Scooter-Sharing
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV

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sich zurecht.

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des TABAKQUARTIERs, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Durch die Buslinie 63 ist das TABAKQUARTIER direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten und den Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Nachhaltig in die Zukunft:
Die Energie- und Wärmeversorgung

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
Weitere Unternehmen im Quartier

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Ein Ort für innovative und moderne Arbeitskultur

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • TABAKQUARTIER-Unternehmen: GQS

    03.12.2024 – „Ihr SAP Gold Partner für die Lebensmittelbranche“, WO? DIE FABRIK, Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen, WAS? SAP Beratung / IT Dienstleistungen, WER? 50 Mitarbeitende, DIE VISION? „Wir sind der führende SAP Partner für den Mittelstand der Lebensmittelbranche in der Region DACH“…

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  • Der Bau des „Lighthouse“ nimmt Fahrt auf

    02.12.2024 – Nach der erfolgreichen Grundsteinlegung im Oktober gibt es jetzt erste spannende Fortschritte: Die Sohle ist fertig betoniert, und als nächstes geht’s mit dem Bau des Treppenhauses weiter. Schritt für Schritt entsteht hier die neue DACH-Zentrale von JDE Peet’s…

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  • Zentrum für Kunst: Veranstaltungen im Dezember

    28.11.2024 – Im Dezember bietet das Zentrum für Kunst im TABAKQUARTIER wieder ein aufregendes Programm: Theater Performances und Musik lassen sich bestaunen. Hier ein kurzer Überblick des Programms: MI., 04.12., 20 UHR, Figurentheater für Erwachsene mit Live-Musik…

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  • Fortschritte bei den „TQ Studios“: Das Gerüst fällt

    22.11.2024 – Ein weiterer Meilenstein ist erreicht: Das Gerüst um die „TQ Studios“ wird abgebaut und die Fertigstellung rückt immer näher! Ein aktueller Blick ins Innere: Parkett verlegt, Wände frisch gestrichen, Steckdosen installiert. In den „TQ Studios“ entstehen insgesamt…

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  • Christmas Afterwork im TABAKQUARTIER

    19.11.2024 – Bald ist es wieder so weit! Am Mittwoch, den 04.12.2024, startet um 17 Uhr das weihnachtliche Afterwork von Spätschicht Afterwork im Heizwerk im TABAKQUARTIER! Dieses Mal sind gleich zwei DJs am Start: DJ Koopmannund Alex Ruthless. Genießt leckeres Essen à la Weihnachtsmarkt , köstliche Drinks…

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  • Offene Ateliers im Zentrum für Kunst!

    12.11.2024 – Freut euch auf ein vielfältiges Programm zu Kunst, Musik und Tanz sowie Führungen und Workshops – und das komplett kostenlos an diesem Wochenende: SAMSTAG, 16. NOVEMBER 2024, 13-19 UHR: Offene Ateliers, 13-17 UHR: ZUGANG – Einladung zu Gesprächen über die Geschichte des TABAKQUARTIERS…

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  • Nachhaltigkeit trifft Modernisierung: Bestandsentwicklung im TABAKQUARTIER

    08.11.2024 – Eines unserer Gewerbegebäude im TABAKQUARTIER erstrahlt bald in neuem Glanz! Unter der Projektleitung unserer Kollegen Lea und Hendrik setzen wir im Zuge unserer Geschäftsbereiches Bestandsentwicklung mit einer…

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  • „Altes Pförtnerhaus als Sammelzentrale für Geschichte und Geschichten“

    05.11.2024 – Wie sah es im TABAKQUARTIER aus, bevor es zu Bremens neuem Zukunftsquartier umgestaltet wurde? Welche Geschichten und Geheimnisse verbergen die alten Lagerhallen? Julie Käßner und Tomma Köhler…

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  • TABAKQUARTIER-Unternehmen: CASA MEROTH

    29.10.2024 – „Schmuck für jeden Tag ⦁ Smaragde für die Ewigkeit“ WO? Speicherlofts, Am Tabakquartier 54, 28197 Bremen, WAS? Schmuck, WER? 1 Mitarbeitende, DIE VISION? „Unsere Schmuckstücke verbinden die deutsche und kolumbianische Kultur und sind eine Brücke zwischen diesen…

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