94 %
Bereits
vermietet!*
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/IMG0113web-e1609862867838.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2022/11/20221102155420-e1667463334133.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2022/11/20221102155128-e1667463474198.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/IMG0148web-e1609862925580.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2022/02/Header1.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/Kreativquartier-e1609863025941.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2022/02/Header3.jpg
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
    https://die-fabrik.info/wp-content/uploads/2021/01/JustusGrosseDSC7765-e1609863154721.jpg

Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
Logo
3.
Bauabschnitt
Gestartet!
4.
Bauabschnitt
in Planung!
+
9.000 M²
+
10.000 M²
Nach unten scrollen
94 %
Bereits
vermietet!*
3.
Bauabschnitt
Gestartet!
4.
Bauabschnitt
in Planung!
+
9.000 M²
+
10.000 M²
im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
die-fabrik-storer-mieten-2021

Hier wird Zukunft gemacht.

1/7
  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

1/6

Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect“

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • 1er Loft
  • 2er Loft
  • 3er Loft
  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

Tabakquartier Übersicht
Tabakquartier Übersicht

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des TABAKQUARTIERs, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Durch die Buslinie 63 ist das TABAKQUARTIER direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten und den Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Nachhaltig in die Zukunft:
Die Energie- und Wärmeversorgung

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
Weitere Pioniere im Quartier

360° Tour: Entdecken Sie das Tabakquartier!

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Ein Ort für innovative und moderne Arbeitskultur

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

ARCHIV

Kontakt

Anfrage

„*“ zeigt erforderliche Felder an

*
*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Direkt Kontakt

0421 • 30 80 649 fabrik@JUSTUS-GROSSE.DE

Entdecken Sie
das Quartier.