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Bereits
vermietet!*
  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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  • *im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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9.000 M²
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im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
die-fabrik-storer-mieten-2021

Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Die Lage

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft - Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(2) Musterloft - Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Manufaktur Edel & Süß
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum der freien Künste
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas

HIN UND WEG!

Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des Tabakquartiers, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Ein pulsierend urbanes Flair mit einer steigenden Anzahl an Gastronomien und dabei im Grünen, ein paar Schritte zur Weser und gleichzeitig nah an der City… das macht das Tabakquartier aus! Einfach ungebunden? Gut angebunden! Von der FABRIK aus sind es zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Perspektivisch steht der weitere Ausbau der Infrastruktur in Aussicht und verheißt für die Zukunft eine noch bessere Anbindung. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH

360° Tour: Entdecken Sie das Tabakquartier!

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • Vertriebsstart erfolgt: Die AtelierHäuser im TABAKQUARTIER

    29.04.2021 – Bis Sommer 2022 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager 30 moderne Bürolofthäuser mit jeweils circa 230 m² zum Kauf. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser zeichnet sich durch den eigenen, repräsentativen Eingang, hochwertiges Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich) aus. Auch für kreative Atempausen ist gesorgt: Die AtelierHäuser verfügen über Balkon, Terrasse und einen kleinen Garten.

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  • Neues TABAKQUARTIER Magazin

    24.04.2021 – Heute ist unser neues TABAKQUARTIER Magazin erschienen und wird unter anderem als Sonderbeilage im Weser Kurier verteilt. Für alle, die das Magazin gerne online lesen möchten, geht es hier zur digitalen Variante.

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  • Wichtiger Schritt im TABAKQUARTIER: „letter of intent“ mit der Stadt unterschrieben

    21.04.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Das TABAKQUARTIER wandelt sich immer mehr zu einem Zentrum der kurzen Wege für Arbeiten, Wohnen und Freizeit: Ein weiterer großer Schritt ist nun mit einer gemeinsamen Absichtserklärung zwischen der Stadt und den Quartiersentwicklern von Justus Grosse erfolgt, welche am Dienstagnachmittag von den Beteiligten unterzeichnet wurde. Die Investoren und Eigentümer des über 20 Hektar großen Geländes in Woltmershausen erklären darin, sich an den Kosten der Stadt zu beteiligen.

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  • COMING SOON: Die „AtelierHäuser“ – Bürolofthäuser zum Kauf im TABAKQUARTIER

    27.03.2021 – Was Sie und Ihr Unternehmen erwartet? Eine kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau. Mit den „AtelierHäusern“ entstehen 30 Bürohäuser mit jeweils circa 230 m² Nutzfläche und einer einzigartigen, offenen Galeriearchitektur über drei Ebenen in der ehemaligen Tabaklagerhalle „Halle 6″.

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  • Zweite Boulderhalle von der Boulder Base Bremen entsteht im TABAKQUARTIER – Eröffnung für Anfang 2022 geplant

    26.03.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Die Boulder Base Bremen eröffnet einen zweiten Standort im TABAKQUARTIER in Woltmershausen. Der Mietvertrag wurde nun für die „Halle 2“ unterschrieben. Aus der ehemaligen Tabaklagerhalle wird damit unter der Projektentwicklung von Justus Grosse eine moderne Boulderhalle mit mehr als 2.000 Quadratmetern Boulderwandfläche. Die Eröffnung ist für Anfang 2022 geplant.

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  • „Neue Bauprojekte im Tabakquartier sind kurz vor dem Start“

    25.03.2021 – WESER-KURIER: „Ein moderner Bürokomplex, der an einen alten Tabakspeicher erinnert, Lofthäuser, die in verlassene Lagerhallen eingebaut sind, und eine Garage für die Mobilität der Zukunft stehen kurz vor dem Baustart.“

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  • Schon bald spielt hier die Musik: Ab Frühjahr 2022 im neuen Übungssaal der Bremer Philharmoniker

    11.02.2021 – Und so soll es aussehen: Die ehemalige denkmalgeschützte Tabaklagerhalle „Halle 1“ wird neben dem BOULEVARDTHEATER BREMEN auch zur neuen Wirkungsstätte der Bremer Philharmoniker. In den neuen Räumlichkeiten wird es u. a. einen Saal mit bis zu 380 Plätzen geben, welcher auch von anderen Akteuren genutzt werden kann. Als optimale Ergänzung liegt daher auch das Zentrum der Freien Künste in direkter Nachbarschaft.

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  • „Loftwohnungen fürs Tabakquartier: Erster B-Plan für Vorderes Woltmershausen“

    21.01.2021 – WESER-KURIER: Wie könnten die ersten Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Zigarettenfabrik Martin Brinkmann aussehen? Wir geben Antworten auf die wichtigsten Fragen zum ersten Bebauungsplan für das Tabakquartier.

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  • 200. Unternehmen entscheidet sich für das TABAKQUARTIER

    18.12.2020 – PRESSEMITTEILUNG: Das neue Bremer Zukunftsquartier verzeichnet einen weiteren Erfolg in seiner dynamischen Entwicklung: Mit der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH hat sich nun das 200. Unternehmen für das TABAKQUARTIER entschieden. Der einzige bundesweit tätige Stadtentwickler wird ab Anfang 2021 in den „Alten Tabakspeicher“ an der Senator-Apelt-Straße einziehen, in dem es drei Bürolofts erworben und zusätzlich drei Bürolofts gemietet hat. Schon bald werden hier circa 16 Mitarbeiter für das nationale Wettbewerbsmanagement und die strategische Akquise tätig sein.

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