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Frische Ideen in

historischer Tabakfabrik

Bürolofts zur Miete für ein neues Lebens- & Arbeitsgefühl
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3.
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im 3. Bauabschnitt, 1. & 2. Bauabschnitt vollvermietet
DIE FABRIK: Das sind Bürolofts mit Industriecharme & offene Co-Working-Spaces.
Inspiration finden & Potentiale entdecken. Ruhe finden & Ideen entwickeln. Mieten & machen!
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Hier wird Zukunft gemacht.

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  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Haupteingang Bauabschnitt 1
  • DIE FABRIK • Innenhof
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • DIE FABRIK • Vision 3. Bauabschnitt
  • DIE FABRIK • Die FOODBOX im Innenhof
  • TABAKQUARTIER • Vision
Neue Ideen statt rauchender Köpfe! Durch die denkmalgeschützte Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann weht frischer Wind. Für Unternehmen von morgen entstehen in vier Bauabschnitten auf über 50.000 m² individuell aufteilbare Büro- und Gewerbelofts zur Miete. Ob 70, 140, 210 oder mehr m²: Sie bekommen das einzigartige Flair historischer Bausubstanz – von den rustikalen, strapazierfähigen Bodenbelägen über Lastenaufzüge bis hin zu den circa 4 m hohen Decken – sowie eine hochmoderne Ausstattung. Mehr Loftfeeling dank bodentiefer Fenster und großzügiger Balkone, mehr Komfort durch moderne Küchen sowie Waschräume und mit Bremens schnellstem Internet (bis 10 Gbit/s) mehr Dynamik in den Besprechungs- und Loungebereichen! Dazu gibt es Gastronomie- und Concierge-Service im Haus sowie vom Stauraum bis zum Stellplatz alles, was die Arbeit noch leichter macht.

Die Ausstattung

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Highlights Allgemein

  • 70 m², 140 m², 210 m² oder mehr – Lofts so groß Sie wollen!

  • Monatl. Miete ab 495 € + NK + USt.

  • Bezugsfertig ab sofort

  • Circa 4 m hohe Decken

  • Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s), z. B. vor Ort Angebot „PLUTEXconnect“

  • Besprechungsräume und Loungebereiche

  • Duschen und WCs

  • Gastronomie im Haus

  • Lastenfahrstühle und Personenaufzüge

  • Moderne Haustechnik und denkmalgeschützte Bausubstanz

  • Concierge-Service

  • Parkplätze vor der Tür

  • Archiv- und Kellerräume sowie Lagerflächen ab 5 m²

Highlights Jedes Loft

  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

  • Abstellraum

  • Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter

  • Rustikale und strapazierfähige Bodenbeläge

  • Teilweise Balkone

  • Teilweise außenliegende Sonnenverschattung

  • Neue große Fenster

Grundrisse

  • 1er Loft
  • 2er Loft
  • 3er Loft
  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ1

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 70 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ2

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 140 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

  • RZ2_FAB_Grundriss-Typ3

    Luftiger Schnitt, loftiger Stil

    Größe: ca. 210 m²
    Beispielgrundriss

    Es gibt viele Möglichkeiten in der Gestaltung der Grundrisse.
    Sprechen Sie uns an!

Finden Sie
sich zurecht.

Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Wohnen am Park: Alva
Wohnen · Kauf
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Wohnen · Kauf
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Seniorengerechtes Wohnen · Miete
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Wohnen · Kauf
(5) Wohnen am Park: Fleethäuser
Wohnen · Kauf & Miete
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Wohnen · Kauf & Miete
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Gastronomie
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Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
Car-, Bike- & E-Scooter-Sharing
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV

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Der ideale Standort für dynamisches Unternehmertum, die Entwicklung innovativer Ideen und unkomplizierte Beweglichkeit: Die FABRIK befindet sich in der Hermann-Ritter-Straße 108-114, 28197 Bremen und ist Teil der inspirierenden Atmosphäre des TABAKQUARTIERs, dem neuen Ausgangspunkt kreativer Stadtgestaltung in Woltmershausen. Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Durch die Buslinie 63 ist das TABAKQUARTIER direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund sieben Minuten und den Hauptbahnhof in circa elf Minuten.

Nachhaltig in die Zukunft:
Die Energie- und Wärmeversorgung

Unternehmen im Tabakquartier (Auswahl)

  • Alfred Döpker GmbH & Co. KG
  • Alpha Consult KG
  • ALTRAD Industrial Services GmbH
  • ASS Sicherheit
  • documentus GmbH Bremen
  • Dolnik Property Management GmbH
  • EASYFITNESS Die Fabrik
  • EWE AG
  • Fritz Köhn GmbH
  • Gideon Sicherheitsgesellschaft GmbH
Weitere Unternehmen im Quartier

Galerie

Neuanfang der Fabrik

Ein Ort für innovative und moderne Arbeitskultur

Geschichte der Fabrik

Ein Ort mit Tradition

Neuanfang der Fabrik

Der Umbau

News - Tabakquartier

  • TABAKQUARTIER-Unternehmen: BauBeCon Sanierungsträger GmbH

    13.09.2024 – WO? AtelierHäuser, Am Tabakquartier 50 / Loft 27, 28197 Bremen, WAS? Dienstleistung, WER? 69 Mitarbeitende, DIE MISSION? „Verwaltung und Politik maximal entlasten – Betreuung aller…

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  • Schultheater der Länder 2024 im TABAKQUARTIER

    10.09.2024 – Vom 22. bis 27.09. findet dieses Jahr das größte Schultheaterfestival Europas, das Schultheater der Länder, in Bremen statt und das TABAKQUARTIER ist eine der Hauptspielstätten! Das Schultheater der Länder bietet herausragendes Theater von jungen Leuten…

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  • JDE Peet’s verlagert DACH-Zentrale ins TABAKQUARTIER

    06.09.2024 – PRESSEMITTEILUNG: Die Verträge sind unterzeichnet und damit ist es offiziell: JDE Peet’s, das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen mit Marken wie Jacobs, Senseo und Tassimo, zieht als alleiniger Mieter in das vom Immobilienunternehmen Justus Grosse…

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  • Weltrekord-Versuch im TABAKQUARTIER

    05.09.2024 – Am 5. Oktober wird es im TABAKQUARTIER in der Halle 1 bei den Bremer Philharmonikern einen ganz besonderen Weltrekord-Versuch geben: „Das größte Klarinettenorchester der Welt!“ Es werden mehr als 380 Klarinettist*innen erwartet, die gemeinsam ein beeindruckendes musikalisches Erlebnis schaffen werden…

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  • Zentrum für Kunst: Buntes Programm im September

    02.09.2024 – Im Zentrum für Kunst gibt es diesen Monat wieder tolle Veranstaltungen zu besuchen: Konzerte, Theater sowie Musik in allen Variationen! Und als Highlight ist das ZfK Teil der „Langen Nacht der Bühnen“. Hier ein kurzer Überblick des Programms: SA., 07.09., 15.30 UHR…

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  • Was für ein unglaublicher Abend

    30.08.2024 – Wir haben gefeiert, gelacht und getanzt: Das zweite Afterwork-Event von Spätschicht in der letzten Woche in der Foodbox im TABAKQUARTIER war ein voller Erfolg. Mit Beats von DJ Frank Koopmann, leckerem Essen und erfrischenden Getränken konnte der Feierabend bei bestem Wetter genossen werden…

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  • TABAKQUARTIER-Unternehmen: beeNoord Marketing GmbH

    23.08.2024 – „einfach besser.“, WO? Alter Tabakspeicher, Am Tabakquartier 62, 28197 Bremen, WAS? Marketing-Agentur, WER? 4 Mitarbeitende, DIE VISION? „Dein Marketing-Leiter und Marketing-Abteilung, Erwartungen der Kunden übertreffen…

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  • Herbstprogramm der Bremer Philharmoniker: „Musik mit Pfiff“

    22.08.2024 – Das Herbstprogramm der Bremer Philharmoniker startet im September mit der beliebten Veranstaltungsreihe „Musik mit Pfiff“. Hier hat sich die Musikwerkstatt des Orchesters etwas ganz Besonderes ausgedacht: Familien mit 3- bis 6-jährigen Kindern haben die Möglichkeit…

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  • Aktuelle Wegeführung im TABAKQUARTIER

    20.08.2024 – Liebe Bewohner*innen, Unternehmen, Mitarbeitende und Besuchende des TABAKQUARTIERS, aufgrund der laufenden Bauarbeiten im Herzen des Quartiers gibt es für Fußgänger und Fahrradfahrer aktuell zwei Wege, die den nördlichen und südlichen Teil miteinander verbinden: 1. Nutzt zum einen den Fuß- und Radweg…

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